Aanschaf effecten met geld uit bouwdepot verhindert kwalificatie lening als eigen woningschuld niet

14 mei 2007 | Hof Den Haag | jurisprudentie | LJN-nummer: AP4573 Zaaknr: BK-03/02371

Iemand heeft in het jaar 2000 een hypothecaire geldlening opgenomen voor de financiering van zijn nieuwe woning. De totale uitgaven voor die woning waren hoger dan het bedrag van de hypotheekschuld. De belastingdienst weigerde in 2001 een deel van de renteaftrek, omdat met geld uit het bouwdepot effecten waren gekocht en enkele rentetermijnen over de schuld waren betaald. Hof Den Haag vond dat het enkele feit, dat een gedeelte van de hypothecaire geldlening is gebruikt voor de aankoop van effecten en de betaling van rentetermijnen, niet de conclusie rechtvaardigde dat er voor dat gedeelte geen sprake zou zijn van een schuld die is aangegaan ter verwerving van de eigen woning. Een onmiddellijke samenhang tussen de betalingen van rekeningen in verband met de bouw van de woning enerzijds en de afname van het bouwdepot anderzijds is niet vereist om de betaalde rente te kwalificeren als rente van schulden die zijn aangegaan ter verwerving van de eigen woning. Van belang vond het Hof wel, dat de inspecteur ter zitting desgevraagd heeft verklaard dat hij niet bestreed dat belanghebbende de aankoop van aandelen en de betaling van de rentetermijnen ook uit zijn privé-middelen had kunnen financieren. De aftrek van de betaalde rente werd alsnog toegestaan.