Agrarische bestemming drukt waarde woning

29 juni 2007 | Overig | jurisprudentie | LJNBB3131,AWB 05/1283

De waarde van een onroerende zaak voor de wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) moet gelijk zijn aan de waarde in het economische verkeer. Dat is de prijs die de meestbiedende koper bij aanbieding ten verkoop op de meest geschikte wijze zou willen betalen. De rechtbank Dordrecht heeft in een procedure de WOZ-beschikking van een agrarische bedrijfswoning vernietigd, omdat burgerbewoning op grond van het bestemmingsplan niet zou zijn toegestaan. Dat betekende volgens de rechtbank een beperking in het gebruik waarmee bij de waardering voor de WOZ rekening moet worden gehouden. Niet duidelijk was in hoeverre de gemeente bij de taxatie van de bedrijfswoning rekening had gehouden met de omstandigheid dat de vergelijkingsobjecten geen agrarische bedrijfswoningen waren.