Bedrijfsgedeelte splitsbaar pand was verplicht ondernemingsvermogen

14 mei 2007 | Hof Den Haag | jurisprudentie | LJN: AU3830, BK 106/04

Volgens Hof Leeuwarden heeft de inspecteur terecht in het jaar van staking van een onderneming een winstcorrectie aangebracht met betrekking tot het bedrijfspand. Gelet op de plattegrond en de indeling van het pand was het pand splitsbaar in twee afzonderlijk te gebruiken gedeelten. Het woondeel beschikte over een eigen trapopgang in de hal van waaruit ook het bedrijfsdeel kon worden betreden. In deze hal was een toilet geplaatst dat ook vanuit het bedrijfsdeel kon worden gebruikt zonder het woongedeelte te hoeven betreden. De afwezigheid van gescheiden nutsvoorzieningen verhinderde de splitsbaarheid niet. Ook het privé-gebruik van ruimtes in het bedrijfsdeel had geen invloed op de splitsbaarheid van het pand. Het Hof was van oordeel, dat de ondernemers het pand in het jaar van aankoop ten onrechte geheel tot hun privé-vermogen rekenden. Gezien de splitsbaarheid en het feitelijke gebruik behoorde de benedenverdieping tot het verplichte ondernemingsvermogen.