Bij WOZ-taxatie onvoldoende rekening gehouden met slechte toestand pand

14 mei 2007 | Hof Den Haag | jurisprudentie | LJN: AV7512,BK 1896/02

Naar het oordeel van Hof Leeuwarden had een gemeente bij de taxatie van de WOZ-waarde van een oud winkelpand met bovenwoning onvoldoende rekening gehouden met de toestand van het pand. Slechts aan de grond kon een positieve waarde worden toegekend. Omdat in het taxatierapport ook aan de opstallen een positieve waarde werd toegekend vond het Hof de vastgestelde waarde van € 146.000 te hoog. Het Hof nam als uitgangspunt de aan de oppervlakte van de begane grond toegekende waarde van € 116.000 en verminderde deze met de contante waarde van de sloopkosten. Deze stelde het Hof vast op € 10.000. De WOZ-waarde van de onroerende zaak bedroeg daarmee per 1 januari 1999 € 106.000. In het bod van € 100.000 dat een projectontwikkelaar in 2005 deed zag het Hof een bevestiging van deze waarde.