Blote eigenaar is door enkele levering geen ondernemer voor BTW

14 mei 2007 | Hoge Raad | jurisprudentie | LJN-nummer: AE4777 Zaaknr: 00/01843

Bij de levering van onroerende zaken kan zowel overdrachtsbelasting als omzetbelasting betaald moeten worden. In geval van een samenloop tussen beide belastingen gelden vrijstellingen. Om van die regeling gebruik te kunnen maken dient de levering te geschieden door een ondernemer. Essentieel voor ondernemerschap is de verrichting van economische activiteiten, waartoe ook gerekend wordt de exploitatie van een lichamelijke zaak, om er duurzaam opbrengst uit te verkrijgen.Een belastingplichtige die de blote eigendom heeft van grond is geen ondernemer indien de enige opbrengst uit die grond de verkoopopbrengst is. De levering valt daarom volgens het Gerechtshof in Arnhem niet onder de samenloopregeling.