Controlethema aangifte inkomstenbelasting 2006: bijleenregeling

14 mei 2007 | Ministerie van Financiën | publicatie | -

De Belastingdienst heeft aangekondigd bij de behandeling van de aangiften inkomstenbelasting 2006 extra aandacht te zullen besteden aan de zogenaamde bijleenregeling. De bijleenregeling is een van de vormen van beperking van de aftrekbaarheid van hypotheekrente. Kort gezegd komt de bijleenregeling erop neer, dat u geacht wordt bij verkoop van uw eigen woning en aanschaf van een duurdere woning de opbrengst van uw oude woning te besteden aan de financiering van de nieuwe woning. Over het verschil tussen de verkoopopbrengst van de oude woning en de oude hypotheekschuld is de rente namelijk niet meer aftrekbaar. Voorbeeld: u verkoopt uw eigen woning voor € 350.000 en lost daarmee de bestaande hypotheek van € 200.000 af. De netto opbrengst (overwaarde) is € 150.000. Uw nieuwe woning kost € 450.000. U financiert de koopsom volledig met een hypothecaire lening. Op grond van de bijleenregeling mag u slechts de rente aftrekken over € 300.000 (hoogte oude lening plus verschil tussen aan- en verkoopprijs, ofwel aankoopsom van € 450.000 minus overwaarde van € 150.000).