Correctie onterechte belaste verhuur bij huurder

14 mei 2007 | Overig | jurisprudentie | LJN: AY7001,AWB 05/2073

De verhuur van onroerende zaken is in principe vrijgesteld van omzetbelasting. Bij gebruikmaking van een onroerende zaak voor belaste prestaties kan worden geopteerd voor belaste verhuur. Voorwaarde is dat het pand tenminste voor 90% wordt gebruikt voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van voorbelasting bestaat. Een ondernemer, die een fitnessruimte en een sauna exploiteerde, huurde zijn bedrijfspand met BTW. Het pand bevatte onder meer een squashruimte die uitsluitend werd gebruikt voor vrijgestelde verhuur. De squashruimte nam meer dan 10% van de oppervlakte en van de inhoud van het pand in beslag. De uren dat de ruimte niet werd verhuurd moesten tot het vrijgestelde gebruik worden gerekend. Daardoor voldeed het gebruik van het pand niet aan de voorwaarde voor belaste verhuur. Verhuurder en huurder hadden ten onrechte geopteerd voor belaste verhuur; de huurder had de in rekening gebrachte belasting ten onrechte afgetrokken. De belastingdienst legde aan de huurder een naheffingsaanslag op voor de door de verhuurder ten onrechte in aftrek gebrachte voorbelasting op het pand. De verhuurder had de belasting over de verhuur correct afgedragen. Omdat het volgens de rechtbank in de eerste plaats aan de huurder was te wijten dat ten onrechte was geopteerd voor belaste verhuur, was het opleggen van een naheffingsaanslag aan de huurder terecht.