Degressieve afschrijving verhuurd pand niet toegestaan

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN-nummer: AP1550 Zaaknr: 03/01737

De eigenaar van een verhuurd pand wilde op de waarde daarvan degressief afschrijven door middel van een vast percentage van de boekwaarde. Hof Amsterdam was van oordeel, dat degressieve afschrijving voor een onroerende zaak niet in overeenstemming is met goed koopmansgebruik, omdat niet is bewezen, dat het nut van het pand afneemt met het verstrijken van de tijd. Vervolgens moest het Hof beoordelen wat de gebruiksduur en de restwaarde van de onroerende zaak was bij lineaire afschrijving. De eigenaar hanteerde bij degressieve afschrijving een gebruiksduur van 40 jaar. Bij lineaire afschrijving was de gebruiksduur volgens de eigenaar 25 jaar en de restwaarde nihil. De inspecteur ging uit van een afschrijving op het pand van 2,5% per jaar bij een gebruiksduur van 40 jaar. Ook hij stelde de restwaarde op nihil. Het hof was het met de inspecteur eens. Van belang vond het Hof dat de eigenaar zelf bij de berekening van de afschrijving was uitgegaan van een gebruiksduur van langer dan 40 jaar. De enkele wijziging van het afschrijvingssysteem van degressief naar lineair had volgens het Hof niet tot gevolg dat daarmee de gebruiksduur van de onroerende zaak wijzigde.