Door gebruik zolder als archiefruimte mocht woning als ondernemingsvermogen worden aangemerkt

14 mei 2007 | Hof Arnhem | jurisprudentie | LJN-nummer: AO8163 Zaaknr: 03/00626

Een ondernemer, die een gedeelte van de woning gebruikte als kantoorruimte voor de onderneming wilde, nadat de aanslag inkomstenbelasting was vastgesteld, de woning als bedrijfsvermogen aanmerken. Bij de aangifte was ervoor gekozen om deze als privé-vermogen aan te merken. Volgens Hof Arnhem is het toegestaan om de woning geheel tot het bedrijfsvermogen te rekenen als bij de aankoop daarvan de bedoeling was om deze voor meer dan 10 percent (van de inhoud) te gebruiken voor de onderneming.Naast de kamer in de woning die als kantoorruimte werd gebruikt, werd de zolder gebruikt als archiefruimte. Het gedeelte van de zolder dat als archiefruimte werd gebruikt, werd uitsluitend zakelijk gebruikt. De gezamenlijke inhoud van de kamer en van het linkerdeel van de zolder is meer dan 10 percent van de totale inhoud van de woning. De vraag is of de ondernemer al bij de aankoop van de woning het linkerdeel van de zolder als archiefruimte had bestemd. Omdat hij het archief van de onderneming sinds 1986 steeds op de zolder van de verschillende door hem achtereenvolgens bewoonde privé-woningen had bewaard vond de ondernemer het vanzelfsprekend dat deze gedragslijn zou worden voortgezet. Kort na de verhuizing naar de huidige woning is het archief op de zolder geplaatst. Het Hof nam daarom aan, dat de zolder bij aankoop van de woning als archiefruimte bestemd was. Niet van belang vond het Hof dat pas in de beroepsfase is gesteld dat de zolderruimte als archiefruimte fungeert, omdat de ondernemer niet had begrepen, dat dit van invloed was op de keuze voor bedrijfs- of privé-vermogen.