Eigenaar pand in aanbouw was ook gebruiker

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN: AX0341, 04/04441

Volgens Hof Amsterdam is de eigenaar van een perceel grond die daarop een voor verhuur bestemd kantoorgebouw laat bouwen voor de toepassing van de onroerende zaakbelasting ook de gebruiker. Op de peildatum gebruikte de eigenaar de grond voor het stichten van een kantoorgebouw. Niet van belang vond het Hof dat het kantoorgebouw was bestemd voor de verhuur en dus om door anderen dan de eigenaar te worden gebruikt. Het Hof vond ook niet van belang dat het kantoorgebouw na de voltooiing heeft leeggestaan en de eigenaar gedurende een periode van leegstand niet als gebruiker wordt aangemerkt.De Hoge Raad besliste in een arrest uit 1998 dat iemand die een appartementsrecht had gekocht, terecht was aangeslagen voor het gebruik van zijn, nog onbewoonde, appartement in aanbouw. Dat arrest was voor het Hof geen aanleiding om in dit geval niet de eigenaar maar de, nog onbekende, toekomstige huurder als gebruiker van de onroerende zaak (in aanbouw) aan te merken.