Financien komt met gunstige behandeling van op 1 januari 2001 bestaande gemengde leningen

14 mei 2007 | Ministerie van Financiën | besluit | CPP2003/1255M

Zogenaamde gemengde leningen, die een particulier niet alleen heeft gesloten voor de financiering van de eigen woning maar ook voor de financiering van andere vermogensbestanddelen vallen gedeeltelijk in box 1 (het eigen woningdeel) en gedeeltelijk in box 3 (het deel voor de andere vermogensbestanddelen). Voor op 1 januari 2001 al bestaande gemengde leningen keurt de staatssecretaris goed, dat aflossingen zoveel mogelijk aan box 3 worden toegerekend. Daardoor blijft de renteaftrek zo lang mogelijk gehandhaafd. Bij de aanschaf van een pand, dat gedeeltelijk als eigen woning zal worden gebruikt en gedeeltelijk wordt verhuurd moet de lening naar rato van het aandeel in de waarde van beide delen worden toegerekend. De staatssecretaris keurt goed, dat lening en dus de rente geheel wordt toegerekend aan het eigen woningdeel van het pand. Wanneer het pand aanvankelijk als eigen woning is gebruikt en vervolgens gedeeltelijk wordt verhuurd moet eveneens splitsing van de lening plaatsvinden. Die splitsing vindt plaats naar rato van de waarde van beide delen van het pand. Daarbij mag voor het aan de eigen woning toe te rekenen deel worden uitgegaan van het oorspronkelijke leningbedrag. Latere aflossingen mogen zoveel mogelijk in mindering gebracht worden op de schuld in box 3.