Gebruiksrecht grond is geen erfpachtsrecht: geen aftrekbare kosten eigen woning

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN: AT8356, 04/03860

Iemand was de economische eigenaar van de stacaravan, waarin hij woonde. De stacaravan stond op grond van een derde, aan wie voor het gebruik van de grond jaarlijks een vergoeding werd betaald. De stacaravan werd als eigen woning aangemerkt. De bewoner wilde de huurbetalingen in aftrek brengen omdat deze materieel niet verschilden van erfpachtcanons. Hof Amsterdam deelde die visie niet. De wetgever heeft de betalingen die voor aftrek in aanmerking komen uitdrukkelijk in de wet benoemd. Alleen betalingen die betrekking hebben op zakelijke rechten kunnen in aftrek worden gebracht. Volgens het Hof was het de bedoeling van de wetgever om een limitatieve opsomming te geven en kwalificeren daarom alleen periodieke betalingen voor de in de wet genoemde rechten als aftrekposten.