Geen correctie vergoeding bij levering pand tegen prijs beneden stichtingskosten

14 mei 2007 | Overig | jurisprudentie | LJN: AV0787, 05/1034

De belastingdienst legde een naheffingsaanslag omzetbelasting op aan een instelling die een zogenaamd multifunctioneel centrum na de bouw had overgedragen aan een exploitatiemaatschappij waarmee de instelling een samenwerkingsovereenkomst was aangegaan. De stichtingskosten van het centrum waren veel hoger dan het bedrag dat voor de overdracht van de economische eigendom in rekening werd gebracht. De belastingdienst was van mening dat de tegenprestatie voor de levering moest worden gesteld op de stichtingskosten. De belastingdienst moest bewijzen dat de instelling naast de bedongen koopsom nog een andere tegenprestatie had ontvangen die in rechtstreeks verband stond met de overdracht van het centrum. De belastingdienst voerde in dat verband aan dat de bedongen vergoeding mede bestond uit het exploiteren van het centrum vanwege de beperkende condities, zoals de verhuur van gedeelten tegen een lage huurprijs en het recht van koop tegen de boekwaarde. De instelling voerde hier tegen aan dat de exploitatie op zakelijke gronden geschiedde en dat de koopsom op de exploitatiemogelijkheden was afgestemd. Ook uit het verschil tussen de stichtingskosten en de koopsom viel niet zonder meer af te leiden dat er een vergoeding anders dan in geld was ontvangen. Naar het oordeel van de rechtbank slaagde de belastingdienst er ook niet in om te bewijzen dat er een schijnhandeling had plaatsgevonden. Tussen de wil van de betrokken partijen en hun naar buiten blijkende handelingen in het maatschappelijk verkeer bestond geen verschil. Het enkele feit dat de belastingdienst door de gekozen opzet minder belastingopbrengsten had dan zonder deze rechtshandelingen het geval zou zijn hield niet in dat de rechtshandelingen in strijd met doel en strekking van de wet waren verricht. Dat gold ook voor het feit dat de financiering van het centrum door het behalen van een belastingvoordeel mede mogelijk was gemaakt. De rechtbank verminderde de opgelegde naheffingsaanslag.