Geen vrijstelling overdrachtsbelasting als landgoed pas later voldoet aan NSW-bepalingen

14 mei 2007 | Hof Arnhem | jurisprudentie | LJN-nummer: AL4186 Zaaknr: 02/02568

Voor de verkrijging van landgoederen in de zin van de natuurschoonwet (NSW) geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Voorwaarde voor rangschikking in de zin van de NSW is dat het landgoed tenminste 5 hectare groot is of, indien het kleiner, is bebouwd met een monument. Dat betekent, dat het moet zijn ingeschreven in het monumentenregister. De vrijstelling geldt ook als ten tijde van de verkrijging wel aan de voorwaarden is voldaan, maar het landgoed niet onder de NSW valt. Als het landgoed achteraf wordt gerangschikt als landgoed in de zin van de NSW heeft dat niet tot gevolg, dat alsnog de overdrachtsbelasting wordt teruggegeven, aldus Hof Arnhem. Bepalend is dat op het moment van de verkrijging aan de voorwaarden is voldaan. In het geval van een verkrijging van een landgoed dat kleiner was dan 5 hectare hadden de kopers kort tevoren een verzoek ingediend om het landhuis op het landgoed aan te merken als monument. Op grond daarvan verzochten zij om rangschikking als landgoed in de zin van de NSW. Dat verzoek werd afgewezen omdat het landhuis geen monument was. Daarom was de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet van toepassing. Pas enkele jaren later werd het landhuis als monument aangemerkt en viel het landgoed onder de NSW.