Geen waardedruk zelfbewoning bij verkrijging volle eigendom

14 mei 2007 | Hof Arnhem | jurisprudentie | LJN: AW2041, 03/01961

Sinds 1 januari 2002 is de forfaitaire waardering voor het successierecht bij de verkrijging van een eigen woning door de echtgenoot op 60% van de verkoopprijs in vrije staat vervallen. Die waardering hield rekening met de waardedruk door de voortgezette (zelf)bewoning. Het vervallen van de forfaitaire waardering betekent niet dat de eigen woning in alle gevallen op de waarde in vrije staat moet worden gesteld, maar dat afhankelijk van de omstandigheden moet worden bepaald of er een waardedrukkende invloed wegens zelfbewoning is. Hof Arnhem vond dat er geen rekening gehouden moest worden met enige waardedruk in het geval van een weduwe die voor het overlijden van haar man op grond van het huwelijksvermogensrecht eigenaar was van de helft van de echtelijke woning. In zijn testament had de man een ouderlijke boedelverdeling opgenomen, waardoor de weduwe de volle eigendom van de woning verkreeg. Op dat moment kon zij dus vrij beschikken over de woning. De schuld aan de mede-erfgenamen wegens overbedeling had geen invloed op de waarde in het economische verkeer van de woning.