Gemeente kan juiste waardering niet bewijzen

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN-nummer: AE5182 Zaaknr: 01/4080

Het ontbreken van een onderbouwing voor de vastgestelde waarde van een onroerende zaak in het kader van de wet waardering onroerende zaken leidt tot vermindering van de waarde. De eigenaar van een onroerende zaak heeft in een procedure gesteld, dat uitgaande van de waarde van zijn pand op 1 januari 2001 en rekening houdend met de opgetreden waardestijgingen in 2000 en 1999 de waarde van zijn pand op 1 januari 1999 (de peildatum) beduidend lager was dan door de gemeente vastgesteld. De gemeente had geen taxatierapport om de vastgestelde waarde te onderbouwen, alleen verwijzingen naar vergelijkbare panden, die rond de peildatum waren verkocht. De bewijslast, dat de waarde niet te hoog is vastgesteld, rust volgens het Hof op de gemeente. Aan die bewijslast is door de gemeente niet voldaan.