Gewijzigde WOZ-beschikking te hoog door onjuiste gegevens pand

14 mei 2007 | Hof Den Haag | jurisprudentie | LJN-nummer: AP1206 Zaaknr: BK 2128/02 WOZ

Iemand ontving in de loop van een WOZ-tijdvak een nieuwe waardebeschikking omdat zijn woning bij het begin van het tijdvak nog in aanbouw was. De daarin vastgestelde waarde vond hij te hoog. Hof Leeuwarden honoreerde zijn bezwaren tegen die waarde, omdat de gemeente in de taxatie was uitgegaan van onjuiste afmetingen van de woning. Door een grotere inhoud dan de werkelijke te vermenigvuldigen met de prijs per kubieke meter kwam een te hoge waarde tot stand. Als deel van de woning was beschouwd de bijbehorende garage. Naar het oordeel van het hof kwam aan de garage een lagere waarde toe. De gemeente mocht een nieuwe beschikking vaststellen, omdat de waarde van de woning in het tijdvak met meer dan 5% en een minimum van € 11.345 was gestegen door de bouw. De gemeente had al eerder een nieuwe beschikking met dezelfde waarde vastgesteld, maar had die beschikking zelf vernietigd, omdat die geen van het normale tijdvak afwijkende ingangsdatum vermeldde. Het hof heeft de waarde verlaagd van € 162.000 tot € 138.856.