Herziening voorbelasting op bouwgrond terecht

14 mei 2007 | Overig | jurisprudentie | LJNBA0812, AWB 06/1

Ondernemers kunnen de hun in rekening gebrachte omzetbelasting verrekenen als deze betrekking heeft op goederen en diensten die zij voor belaste prestaties gebruiken. De levering van onroerende zaken is behoudens enkele uitzonderingen vrijgesteld van omzetbelasting. Wanneer een ondernemer een onroerende zaak heeft aangeschaft waarop btw drukte en hij deze btw als voordruk heeft verrekend moet hij de verrekening bij een latere onbelaste levering herzien. Een ondernemer beriep zich op een arrest van het Hof van Justitie EG over het definitief worden van een recht op aftrek van voorbelasting wanneer een ondernemer door omstandigheden buiten zijn wil de aangeschafte goederen en diensten nooit heeft kunnen gebruiken voor het verrichten van belaste prestaties. De procedure had betrekking op de aanschaf van een perceel bouwrijpe grond. Daarbij was btw in rekening gebracht. De gemeente trok na de levering de bouwvergunning in, waardoor de ondernemer de grond niet kon gebruiken voor het doel waarvoor hij de grond had aangeschaft. De ondernemer verkocht de grond vervolgens zonder btw te berekenen. Een onbelaste levering wordt gezien als gebruik voor onbelaste prestaties. De belastingdienst wilde daarom de aftrek van voorbelasting herzien. Volgens de ondernemer was herziening van de aftrek van voorbelasting niet toegestaan omdat hij door omstandigheden buiten zijn wil de grond niet had kunnen gebruiken voor belaste prestaties. De rechtbank wees het beroep af. Door het intrekken van de bouwvergunning was niet een ander bedrijfsmiddel ontstaan, maar was slechts het fiscale regime gewijzigd.