Hof accepteert koopprijs niet als waarde in het economische verkeer

1 april 2005 | Hoge Raad | jurisprudentie | LJNAT3418, 40207

In een procedure over de WOZ-waarde van een woning voerde de eigenaar voor Hof Den Haag aan dat het verschil tussen de verkoopprijzen van de vergelijkingspanden en de kort voor de peildatum overeengekomen koop/aanneemsom van zijn woning het enkele gevolg was van de marktontwikkeling in de tussenliggende periode. Omdat het Hof deze stelling voor zover uit de uitspraak bleek niet had onderzocht en verworpen, had het Hof zijn oordeel dat de betaalde prijs niet overeenkwam met de waarde in het economische verkeer nader moeten motiveren. Dat gold ook voor het oordeel dat de verkoopprijzen van de vergelijkingsobjecten, ook al waren zij niet rond de waardepeildatum gerealiseerd, de door de ambtenaar vastgestelde waarde in voldoende mate ondersteunden. De Hoge Raad heeft de uitspraak van het Hof vernietigd en de zaak verwezen naar een ander Hof.