Hof verwees taxatierapport ten onrechte naar prullenbak

14 mei 2007 | Hoge Raad | jurisprudentie | LJN: AY7693, 40310

Volgens Hof Arnhem is het ontoelaatbaar dat een taxateur voor de WOZ een taxatierapport opstelt terwijl hij het pand niet zelf heeft gezien, maar zich bij zijn rapportage baseert op de bevindingen van een collega. Dat zou vooral gelden bij de beoordeling van verondersteld achterstallig onderhoud en/of bouwkundige gebreken. De Hoge Raad heeft de uitspraak van het Hof vernietigd, omdat de opvatting van het Hof onjuist is. De feitenrechter moet, zoals bij ieder bewijsmiddel, de aannemelijkheid beoordelen van de gerapporteerde bevinding van de collega-taxateur. De Hoge Raad heeft de zaak verwezen naar Hof Den Bosch en daarbij opgemerkt dat het waardedrukkende effect van een gebrek niet gelijk hoeft te zijn aan de kosten van herstel.