Huur van eigen vakantiewoning door eigenaar vormt geen gebruik buiten de onderneming

14 mei 2007 | Ministerie van Financiën | besluit | CPP2003/3090M

Wie een vakantiewoning bezit, die hij verhuurt aan derden is ondernemer voor de omzetbelasting. Ondernemerschap heeft tot gevolg, dat over de verhuur BTW in rekening wordt gebracht en dat de voordruk kan worden verrekend, voorzover die betrekking heeft op het gebruik binnen de onderneming. Het eigen gebruik van de vakantiewoning door de eigenaar is geen gebruik binnen de onderneming, zodat er voor dat deel geen recht op verrekening van de voordruk. Als het verhuren van een op een vakantiepark gelegen vakantiewoning door de eigenaar is uitbesteed aan een verhuurorganisatie, die dat op eigen naam maar voor rekening van de eigenaar doet, is nog steeds sprake van ondernemerschap voor de omzetbelasting bij de eigenaar. Als de eigenaar een huurovereenkomst met de vehuurorganisatie moet sluiten om de woning te kunnen gebruiken is geen sprake van (eigen) gebruik buiten het kader van de onderneming van de eigenaar. Dat betekent, dat de voordruk geheel verrekenbaar is.