Huurgarantie bij aankoop komt niet in mindering op aankoopprijs

14 mei 2007 | Hof Den Bosch | jurisprudentie | LJN-nummer: AO2338 Zaaknr: 99/30484

Een eigenaar verhuurde zijn op een bungalowpark gelegen vakantiebungalow via een bemiddelingsorganisatie. Bij de aankoop van de woning was hem een huurgarantie verstrekt voor het eerste jaar. De eigenaar meende dat het bedrag, dat op grond van die garantie aan hem was betaald in mindering op de koopsom moest worden gebracht als compensatie voor een te laag rendement op zijn investering. Hij beriep zich daarbij op een besluit van Financien voor toepassing van de omzetbelasting. Hof Den Bosch wees dat beroep af en was van oordeel, dat het garantiebedrag als huuropbrengst moest worden verantwoord. Het ontvangen bedrag gold ook als basis voor de afschrijving. De inspecteur had slechts afschrijving toegestaan over de werkelijke huuropbrengst.