Kantoorunits zonder eigen sanitair geen object voor heffing rioolrecht

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN: AS4072, 04/01392

Gemeentes kunnen een rioolrecht heffen. Rioolrecht is verschuldigd voor een gedeelte van een gebouw dat bestemd is om als een afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Daarvoor is nodig dat de ruimte voldoende zelfstandigheid bezit. Bepalend is in welke mate de gebruiker afhankelijk is van buiten de ruimte aanwezige voorzieningen. Hof Amsterdam is van oordeel dat voor het gebruik als kantoorruimte de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen van wezenlijk belang is. Kantoorruimtes zonder toiletvoorziening misten de nodige zelfstandigheid. Dat betekende, dat er geen aanslag rioolrecht kon worden opgelegd die betrekking had op de afzonderlijke kantoorruimtes.