Keuken is onderdeel van woning en moet dus in waardering worden meegenomen

14 mei 2007 | Hoge Raad | jurisprudentie | LJN-nummer: AQ0130 Zaaknr: 39827

In een procedure over de waarde van een huurwoning voor de WOZ kwam Hof Den Haag tot het oordeel dat de keuken, die de bewoner daarin had geplaatst, geen bestanddeel van de woning vormt. De bewoner stelde, dat de keuken zijn eigendom was en volledig demontabel en verhuisbaar was. Volgens de Hoge Raad vormt een keuken in de regel een bestanddeel van een woning. Ook als de huurder de keuken bij het einde van de huur mag meenemen, kan deze, zolang de keuken in de woning aanwezig is, daarvan een bestanddeel zijn. Het standpunt dat de keuken eigendom is van de huurder is onjuist als de keuken naar burgerlijk recht onderdeel van de woning is. Omdat niet duidelijk is waarop het Hof zijn oordeel heeft gebaseerd heeft de Hoge Raad de uitspraak vernietigd en de zaak verwezen naar Hof Amsterdam.