Kosten van gedeeltelijk verhuurd en gedeeltelijk uitgeleend pand naar rato aftrekbaar

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN-nummer: AF3020 Zaaknr: 02/1413 PV

Onder de wet op de inkomstenbelasting 1964 waren de huuropbrengsten van verhuurde onroerende zaken belast en de kosten daarvan aftrekbaar. Wanneer de huuropbrengsten beduidend lager zijn dan de economische huurwaarde van de onroerende zaak is het mogelijk, dat er geen zuivere huurovereenkomst is, maar gedeeltelijk huur en gedeeltelijk bruikleen. Dat heeft tot gevolg, dat de kosten slechts aftrekbaar zijn voor een gedeelte, namelijk naar rato van de huurcomponent in de overeenkomst. In een geval, waarin de huuropbrengst 40% lager was dan de economische huurwaarde, was volgens Hof Amsterdam 40% van de kosten niet aftrekbaar. Cursuskosten, die iemand uit persoonlijke belangstelling heeft gemaakt en die niet leiden tot inkomsten uit arbeid, zijn niet als studiekosten aftrekbaar. In deze casus kwam vast te staan, dat de student drie jaar na het jaar waarin hij de aftrek claimde, geen inkomsten had genoten, die terug te voeren waren op de gevolgde cursus.