Lage aanschafprijs pand niet splitsen over grond en opstal

14 mei 2007 | Hof Arnhem | jurisprudentie | 01/00301

De aanschaf van een onroerende zaak voor een prijs, die lager ligt dan de taxatiewaarde kan gevolgen hebben voor de mogelijkheid om af te schrijven op de waarde van de opstallen. Volgens Hof Arnhem wordt de restwaarde van een onroerende zaak grotendeels bepaald door de grondwaarde. De grondwaarde werd vastgesteld aan de hand van een taxatierapport, dat in opdracht van de koper was opgesteld. Het verschil tussen taxatieprijs en lagere koopprijs werd door inspecteur en Hof toegerekend aan de opstallen. Gevolg was een beperking van het afschrijvingspotentieel.