Maatregelen ter stimulering woningmarkt

3 september 2010 | Ministerie van Financiën | jurisprudentie | 100831

Het jaarlijkse Belastingplan wordt normaliter op Prinsjesdag tegelijk met de Miljoenennota gepresenteerd. De minister van Financiën heeft echter nu al een deel van de plannen die onderdeel vormen van het Belastingplan 2011 bekend gemaakt. Het gaat om zes tijdelijke maatregelen om de woningmarkt te stimuleren.

• Van 1 oktober 2010 tot 1 juli 2011 geldt voor renovatie en herstel van woningen het verlaagde btw-tarief van 6% op arbeidsloon. Het lage tarief geldt niet voor de gebruikte materialen.
• De verhoogde grens voor een hypotheek met NHG-garantie van € 350.000 geldt ook in het jaar 2011.
• De periode waarin mensen dubbele hypotheeklasten (nieuw huis gekocht, oude woning nog niet verkocht) in aftrek kunnen brengen wordt verlengd van twee tot drie jaar. Deze regeling vervalt eind 2012.
• De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode van de woning weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.
• Als een woning wordt gekocht en binnen zes maanden wordt doorverkocht dan is bij de tweede verkoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventuele winst. Voor 2011 wordt de termijn van zes maanden verlengd tot een heel jaar.
• Eerder heeft het kabinet € 350 miljoen beschikbaar gesteld voor het ondersteunen van woningbouwprojecten die als gevolg van de crisis zijn stilgevallen of niet van start konden gaan. In 2010 is door gemeenten circa € 37 miljoen terugbetaald omdat de bouw niet tijdig kon beginnen. Dat geld wordt nu alsnog gebruikt voor projecten waarvoor eerder geen budget was.