Makelaar moet winst nemen bij ondertekenen koopcontract, niet pas bij levering

14 mei 2007 | Hof Arnhem | jurisprudentie | LJN-nummer: AF1105 Zaaknr: 01/02157

De jaarwinst van een ondernemer wordt bepaald aan de hand van goed koopmansgebruik. Dat gebruik houdt ondermeer in, dat winsten worden verantwoord op het moment, waarop zij zijn gerealiseerd. In geschil was het winstrealisatiemoment voor een makelaar in onroerende zaken. Volgens zijn voorwaarden was de courtage verschuldigd bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Ondanks de werkzaamheden die daarna nog werden verricht was er geen aanleiding het nemen van winst uit te stellen tot na de koopovereenkomst, zoals de makelaar deed. De makelaar nam de winst pas na de levering van de onroerende zaak.