Mogelijke prijsafspraak met taxatiebureau leidde tot verlaging WOZ-waarde

14 mei 2007 | Hof Arnhem | jurisprudentie | LJN-nummer: AO6654 Zaaknr: 01/03246

In een procedure over de WOZ-waarde van een woning volgde Hof Arnhem het standpunt van de woningeigenaar. Dat leidde tot een verlaging van de waarde. De eigenaar bestreed echter de door de gemeente vastgestelde waarde, omdat zowel de oorspronkelijke taxatie als de nadere taxatie, die plaatsvond in de bezwaarfase, door hetzelfde taxatiebureau was gedaan. Volgens het Hof was niet uitgesloten, dat het taxatiebureau een financieel belang had bij de uitkomst van de tweede taxatie. De eigenaar van de woning beriep zich ook nog op de vrijstelling voor waterverdedigingswerken, omdat zijn woning gedeeltelijk op een dijk was gebouwd. Voor die vrijstelling is nodig dat de onroerende zaak deel uitmaakt van een waterverdedigingswerk dat beheerd wordt door waterschap of een orgaan van een andere publiekrechtelijke rechtspersoon. Dat kon de eigenaar van de woning niet bewijzen.