Ontbreken van rioolaansluiting is waardedrukkende factor voor bedrijfspand

14 mei 2007 | Hof Den Bosch | jurisprudentie | LJN-nummer: AF7179 Zaaknr: 00/01566

Bij de waardering voor de wet WOZ van een bedrijfspand, dat in het buitengebied is gelegen op het terrein van een voormalige vuilstort, heeft de gemeente naar het oordeel van Hof Den Bosch te weinig rekening gehouden met de specifieke kwaliteiten van het pand. Met name het ontbreken van een aansluiting op de riolering; de weigering van de gemeente om daarvoor te zorgen en de opstelling van het waterschap in dat opzicht zijn belangrijke waardedrukkende factoren. Het hof stelt de waarde vast op ƒ 2.000.000 in plaats van de door de gemeente getaxeerde waarde van ƒ 2.555.000. De door de eigenaar bepleite waarde van ƒ 1.500.000 was in de ogen van het Hof te laag.