Participatie in woningmaatschap is belegging, die in box 3 valt

14 mei 2007 | Ministerie van Financiën | besluit | CPP2003/1013M

Er bestaan vastgoedfondsen in de vorm van tijdelijke maatschappen, die beleggen in woningen. De woningen worden door de maatschap in verhuurde staat gekocht. De opzet is om de woning in onbewoonde staat te verkopen. Het rendement van de belegging wordt hoofdzakelijk bepaald door het waardeverschil tussen de woning in verhuurde staat en de woning in onverhuurde staat. De participanten zijn particuliere beleggers; de feitelijke werkzaamheden worden verricht door een beheerder, die geen maat in de maatschap is. Het beleid van de beheerder is er niet actief op gericht om de huurders de woningen te doen verlaten. De belegger zelf stelt zich eveneens passief op. Na afloop van de contractsperiode worden de resterende nog verhuurde woningen verkocht. Naar de mening van de staatssecretaris van Financien valt dit beleggingpprodukt in box 3.