Perceel grond door omvang geen onderdeel eigen woning

14 mei 2007 | Hof Den Haag | jurisprudentie | LJN-nummer: AQ6651 Zaaknr: BK 66/04 Inkomstenbelasting

Iemand kocht een perceel grond van 12.000 m2. Dat perceel grensde aan zijn eigen woning met tuin en was daarvan afgescheiden door een sloot. Deze sloot mocht niet worden gedempt. Hij wilde het perceel aanmerken als onderdeel van de eigen woning om de financieringsrente in aftrek te kunnen brengen. Eerder had hij al een perceel van 14.000 m2 gekocht, dat als onderdeel van de eigen woning was aangemerkt. Naar het oordeel van Hof Leeuwarden was het laatst aangekochte perceel een afzonderlijk stuk grond dat, gelet op de omvang van het al bij de woning horende stuk grond, niets toevoegde aan de eigen woning. Op het moment van aankoop van het eerdere perceel was er sprake van een andere situatie, namelijk een eigen woning met alleen een tuin. Daarom mocht de eigenaar aan die beoordeling geen rechten ontlenen. Het Hof vond niet van belang dat het perceel een kadastrale eenheid kon vormen met de eigen woning, omdat aan een kadastrale aanduiding weinig betekenis toekomt.