Projectontwikkeling voor beleggingsinstelling via dochter-BV

14 mei 2007 | Ministerie van Financiën | wetswijziging | DB06-450

De Wet op de Vennootschapsbelasting 1969 kent een bijzondere regeling voor beleggingsinstellingen. Zij kunnen in aanmerking komen voor de toepassing van een 0%-tarief op voorwaarde dat doel en feitelijke werkzaamheid bestaan uit het beleggen van vermogen. Het optreden als projectontwikkelaar valt niet onder beleggen van vermogen. Er is nu een wetsvoorstel ingediend om het beleggingsinstellingen mogelijk te maken om vastgoed dat zij in portefeuille hebben te herontwikkelen of nieuw vastgoed voor de eigen portefeuille te ontwikkelen. De ontwikkelactiviteiten moeten plaatsvinden in een normaal belastingplichtige dochtervennootschap. De werkzaamheden en risico’s van projectontwikkeling worden op deze manier buiten de beleggingsinstelling gehouden. De doelstelling is dat de volledige projectontwikkelingswinst bij de dochtermaatschappij wordt belast, terwijl de beleggingsresultaten op het vastgoed onder het 0%-tarief blijven vallen.