Saneringskosten vervuilde grond niet voor rekening woningeigenaar, toch vermindering WOZ-waarde

14 mei 2007 | Hof Arnhem | jurisprudentie | LJN-nummer: AH9915 Zaaknr: 02/02165

In verband met ernstige verontreiniging van de ondergrond heeft een eigenaar bezwaar tegen de vastgestelde WOZ-waarde van zijn woning. Hij claimde dat zijn woning onverkoopbaar was zodat de waarde nihil zou bedragen. De kosten van sanering kwamen niet voor zijn rekening. Hof Arnhem was van oordeel, dat niet gebleken is dat de woning onverkoopbaar was, maar achtte wel een waardedruk aanwezig vanwege de overlast die samenhangt met sanering van de grond. Ht Hof drukte die uit in een zogenaamd rompslompforfait, dat op 10% van de oorspronkelijk vastgestelde WOZ-waarde werd gesteld. De beschikking werd overeenkomstig verminderd.