Summier bezwaar ontvankelijk als beschikking ook summier is onderbouwd

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN-nummer: AE6639 Zaaknr: 01/3413

De eigenaar van een onroerende zaak had in zijn bezwaarschrift laten weten het niet eens te zijn met de taxatie van de gemeente. De gemeente had volgens hem verkeerde vergelijkingsobjecten gehanteerd. De gemeente verklaarde het bezwaar niet ontvankelijk omdat het niet was onderbouwd. Volgens het Hof was dit niet terecht. Tegen een summier onderbouwde beschikking mag een summier bezwaar worden ingediend. Van de oorspronkelijke waarde had de gemeente niet aangegeven hoe die aansloot bij de verkoopopbrengst van referentiepanden. De eigenaar van de onroerende zaak wilde de waarde van zijn pand gelijkstellen aan de verkoopopbrengst van het goedkoopste referentiepand. Volgens het Hof moest rekening worden gehouden met de overige verkochte vergelijkbare panden in de periode rond de peildatum. Daardoor werd de waarde hoger. Verder moest de waardedrukkende factor van de in erfpacht uitgegeven grond worden gecompenseerd. De tweede taxatie van de gemeente kwam overeen met de waarde die het Hof berekende.