Tijdelijke verhuur van gemeubileerde appartementen was BTW-belaste prestatie

14 mei 2007 | Hof Den Bosch | jurisprudentie | LJN: AT2492, 02/03413

De verhuur van onroerende zaken is voor de omzetbelasting een vrijstelde prestatie. Er gelden echter enkele uitzonderingen op die vrijstelling. Een daarvan is de verhuur in het kader van het hotel- of pensionbedrijf aan personen die slechts korte tijd verblijf houden in de betreffende onroerende zaak. In een procedure voor Hof Den Bosch was in geschil of deze uitzondering van toepassing is op de verhuur van gemeubileerde en gestoffeerde appartementen aan bedrijven, die deze appartementen gebruikten voor het huisvesten van werknemers. In het algemeen ging het om werknemers uit het buitenland, die tijdelijk in Nederland verbleven. De huurcontracten werden meestal voor een periode van 2 à 3 maanden gesloten, maar de gemiddelde werkelijke duur kwam door verlengingen uit op circa 5 maanden. Volgens jurisprudentie van het Hof van Justitie EG mag de uitzondering op de vrijstelling van omzetbelasting voor verhuur binnen het hotelbedrijf of sectoren met een soortgelijke functie niet te beperkt worden uitgelegd. Volgens het Hof van Justitie EG vormt de duur van de accommodatieverstrekking een passend criterium voor het onderscheid tussen de belastbare handeling en de vrijgestelde handeling van de verhuur van woonruimtes. Naar het oordeel van Hof Den Bosch gold een gemiddelde werkelijke duur van circa 5 maanden als kort. De verhuur van de appartementen was door de verhuurder terecht als belaste prestatie aangemerkt.