Toelichting op regeling monumentenpanden in IB 2001

14 mei 2007 | Ministerie van Financiën | besluit | CPP2003/1853M

In een besluit heeft de staatssecretaris van Financien een toelichting gegeven op de bijzondere positie van monumentenpanden. Voor de zogenaamde monumentuitgaven kent de wet IB 2001 een aftrekmogelijkheid. Van dergelijke uitgaven kan sprake zijn als een belastingplichtige een monumentenpand koopt met de verplichting het pand op te knappen. Voorwaarde is, dat het gaat om onderhoudskosten van monumentenpanden. Die zijn ook aftrekbaar als het monumentenpand wordt gekocht met de bedoeling onderhoud te verrichten. Kosten die samenhangen met de verwerving van de woning zijn geen aftrekbare monumentkosten. Het recht op aftrek van monumentuitgaven bestaat ook bij deelname in een CV, die eigenaar is van een monumentenpand. Naar rato van zijn deelname heeft de deelnemer recht op aftrek van monumentuitgaven als de CV deze heeft betaald én de kosten zijn verhaald op de deelnemer. Voor een monumentenpand dat tegen een zakelijke vergoeding wordt verhuurd geldt geen aftrekbeperking van de onderhoudskosten. Voorwaarde is, dat de vergoeding wordt voldaan in regelmatig vervallende termijnen.Afschrijving op het monumentenpand wordt naar tijdsgelang toegepast in het jaar dat het monumentenwoning is gekocht. Afschrijving is alleen mogelijk vanaf het moment dat het monumentenpand een eigen woning is, dat wil zeggen, dat het pand als hoofdverblijf ter beschikking staat of leeg staat en uitsluitend bestemd is om in het kalenderjaar of in een van de daarop volgende twee jaren als hoofdverblijf ter beschikking te staan. Bij verhuizing uit de monumentenwoning geldt dat vanaf het moment dat de woning niet meer als hoofdverblijf ter beschikking staat geen afschrijving meer mogelijk is.Voor de aftrek van monumentenuitgaven geldt een drempel. Die kan niet naar tijdsgelang worden toegepast in het jaar dat het monumentenpand is gekocht of wordt verkocht. De wettekst is hierover duidelijk. Ook voor monumentenpanden die geen eigen woning zijn geldt een drempel, die evenmin naar tijdsgelang kan worden toegepast. Voor een schip dat als historisch vaartuig staat ingeschreven in de schepenlijst van het Nationaal Register Varende Monumenten is geen aftrek van monumentuitgaven mogelijk, omdat geen sprake is van een monumentenpand. Dat is voorwaarde voor de aftrek. Een buitenlands belastingplichtige die niet kiest voor behandeling als binnenlands belastingplichtige heeft geen recht op aftrek van uitgaven voor monumentenpanden.