Tweede woning die wordt verhuurd bleef eigen woning

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN-nummer: AE4838 Zaaknr: 01/02603

Een tweede woning viel onder de eigen woningregeling van artikel 42 van de wet op de inkomstenbelasting 1964 indien en voorzover de eigenaar de beschikking heeft over de woning. Ook al is de woning voor het hele jaar aan een bemiddelingsbureau in verhuur gegeven, dan nog gaat het om de vraag of de eigenaar de mogelijkheid heeft om de woning te gebruiken. Voor de periode dat de woning verhuurd is moet 75% van de huurinkomsten aan worden gegeven. Voor de niet verhuurde weken geldt het verhoogde huurwaardeforfait. Onder de huidige wet valt een dergelijke woning altijd in box 3, ongeacht het gebruik. Verschil is er in de waardering: de verhuurde woning moet naar de waarde in het economische verkeer worden aangegeven, de woning voor eigen gebruik naar de WOZ-waarde.