Uitspraak Hof over WOZ-beschikkingen Schiphol vernietigd door Hoge Raad

14 mei 2007 | Hoge Raad | jurisprudentie | LJN-nummer: AD6058 Zaaknr: 35987

In een procedure voor de Hoge Raad is een aantal WOZ-beschikkingen van de luchthaven Schiphol in geschil. De gemeente heeft de luchthaven in verschillende objecten opgedeeld, die afzonderlijk gewaardeerd zijn. Naar het oordeel van de Hoge Raad moet onderzocht worden of de luchthaven niet als een object moet worden aangemerkt. Het Hof gunde de gemeente daarbij een beoordelingsvrijheid, die volgens de Hoge Raad niet bestaat. De Hoge Raad heeft het oordeel van het Hof, dat de start- en landingsbanen geen openbare landwegen zijn en evenmin vergelijkbaar met spoorwegen of daarbij behorende kunstwerken, bevestigd. Dat heeft tot gevolg, dat deze onderdelen niet buiten aanmerking blijven bij de waardering. Hetzelfde geldt voor de parkeervoorzieningen. Omdat zij met slagbomen zijn afgesloten maken zij geen deel uit van de openbare weg en zijn ze niet uitgezonderd. Anders dan het Hof is de Hoge Raad van oordeel, dat tijdelijk uit productie genomen landbouwpercelen daardoor niet het karakter verliezen van bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond. Dergelijke grond blijft buiten de waardering. Het oordeel van het Hof, dat afwaardering op de bedrijfswaarde niet kon plaatsvinden omdat geen commerciële exploitatie plaatsvindt gezien het aandeelhouderschap van de Staat der Nederlanden vindt geen genade in de ogen van de Hoge Raad. Het Hof heeft dit oordeel onvoldoende gemotiveerd, omdat uit de gedingstukken blijkt, dat de NV Schiphol jaarlijks winst maakt met haar activiteiten.In navolging van de gemeente heeft Hof rekening gehouden met de waardevermindering van de aanwezige bodemverontreiniging door uit te gaan van voortgezet gebruik als luchthaven en van de afwezigheid van een saneringsverplichting. Dat oordeel is door de Hoge Raad bevestigd. De Hoge Raad heeft de uitspraak van het Hof vernietigd en de zaak naar Hof Den Haag verwezen voor nader onderzoek. Daarbij kunnen ook de in cassatie niet-behandelde vragen worden betrokken.