Vergoeding voor opstalrecht bij einde pacht door overlijden is belast met successierecht

14 mei 2007 | Ministerie van Financiën | besluit | CPP2004/420M

De staatssecretaris van Financiën heeft zijn visie op de gevolgen voor de successiewet gegeven in onderstaande situatie. Een pachter heeft van de verpachter het opstalrecht van een boerderij gekocht. Hij blijft de grond pachten. Voor het opstalrecht heeft hij de waarde in verpachte staat betaald. Het opstalrecht is gekoppeld aan het pachtrecht. Het kan worden overgedragen aan een beperkte groep personen zolang de pacht voortduurt. Dit geldt ook bij het overlijden van de pachter. Het opstalrecht eindigt als de pacht eindigt. In dat geval zal de verpachter aan de pachter of zijn erven de verpachte waarde van de boerderij vergoeden. De vergoeding die na het overlijden van de agrariër aan de erven wordt betaald is bij de hen met successierecht belast als zij de pacht niet voortzetten. Volgens de staatssecretaris is er sprake van een fictieve verkrijging krachtens een derdenbeding. Als de pacht door (een van) de erfgenamen wordt voortgezet hoeft de verpachter op dat moment geen vergoeding te betalen en is er geen aanleiding voor de heffing van successierecht. De vergoeding die bij de beëindiging van het pachtrecht wordt ontvangen wordt als nadere verkrijging uit de nalatenschap belast bij de genieter(s). Dat kan de erfgenaam zijn die de pacht heeft voortgezet of als hij verplicht is die vergoeding te delen met de andere erfgenamen, ieder van de erfgenamen voor zijn deel.