Verhoging hypotheek achteraf voor verbouwing was eigenwoningschuld

14 mei 2007 | Hof Den Bosch | jurisprudentie | LJN: AT6401, 03/02591

Iemand financierde de bouw van zijn nieuwe woning aanvankelijk uit eigen middelen, maar verhoogde vervolgens zijn reeds bestaande hypothecaire lening met ƒ 200.000 tot ƒ 399.000. In geschil was of het bedrag van de verhoging een schuld ter zake van de eigen woning was. De woningeigenaar betoogde dat hij altijd de bedoeling had gehad om de bouw met een hypothecaire lening te financieren, maar dat de uitvoering van dit voornemen door allerlei omstandigheden was uitgesteld. Hof Den Bosch accepteerde dat betoog. De verhoging van de lening was niet aangewend voor een ander doel dan de aanvulling van het door de bouw verminderde spaargeld. Het Hof verwierp de stelling van de inspecteur dat een lening die is gesloten na de aankoop of de bouw van een eigen woning geen causaal verband met de eigen woning kan hebben. De verhoging van de lening was geheel aan te merken als een schuld ter zake van de eigen woning, zodat de rente aftrekbaar was van het inkomen uit werk en woning.