Voorbehouden gebruiksrecht grond niet achteraf ten laste van de winst opnemen op balans

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN: AQ8828; 03/01089

Een landbouwer verkocht in 1997 zijn landbouwgrond. De winst die hij daarbij maakte viel onder de landbouwvrijstelling. Hij behield zich het gebruiksrecht van de grond voor een periode van enkele jaren voor. Dat gebruiksrecht nam hij niet op als bezitting op zijn balans. In een later jaar wilde hij dat alsnog doen en daarbij de afschrijving van het recht vanaf het moment van verkoop in mindering brengen op zijn winst. Dat stond Hof Amsterdam niet toe. In het jaar van verkoop was hij niet verplicht om de waarde van het gebruiksrecht op zijn balans te zetten, omdat hij het gebruiksrecht voor die tijd ook al had. Ook was het niet toegestaan om de afschrijving zo te berekenen, dat hij in de laatste jaren van het gebruiksrecht de hele oorspronkelijke waarde van het gebruiksrecht als afschrijving ten laste van zijn winst bracht. Op die manier zou hij zijn winst over verstreken jaren achteraf verlagen. Wel mocht hij het aan dat jaar toe te rekenen deel van de waarde van het gebruiksrecht ten laste van zijn winst brengen.