Voordeel bij aan- en verkooptransactie winkelpand door kennis van echtgenoot leidt tot belastingheff

4 juni 2003 | Hof Leeuwarden | jurisprudentie | LJN-nummer: AH8923 Zaaknr: BK 1056/01

Als een persoon bij de verkoop van een vermogensbestanddeel een voordeel behaalt en hij daarvoor enige arbeid heeft verricht kan het voordeel als inkomsten uit arbeid in de heffing van inkomstenbelasting worden betrokken. Het voordeel moet voorzienbaar zijn geweest en de inspanningen moeten op het behalen van het voordeel gericht zijn. Een vrouw kocht een onroerende zaak, die na verbouwing werd verhuurd aan een relatie van haar echtgenoot. Vervolgens verkocht zij de zaak voor een hogere prijs. De fiscus betrok het behaalde voordeel in de heffing van inkomstenbelasting. Hof Leeuwarden was het daarmee eens, omdat zij had geprofiteerd van de deskundigheid van haar echtgenoot, die projectontwikkelaar was bij de aan- en verkoop van het pand en bij het sluiten van het huurcontract, dat tot de hoge verkoopprijs had geleid.