Waarde pand lager vastgesteld omdat gemeente juiste waardering niet kan aantonen

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN-nummer: AE5686 Zaaknr: 01/2816

Volgens de wet waardering onroerende zaken (WOZ) moet een pand worden gewaardeerd volgens de toestand op de peildatum. De peildatum ligt twee jaar voor de aanvang van het tijdvak waarvoor de waarde geldt. Wanneer de onroerende zaak wordt verbouwd in de periode tussen de peildatum en de aanvang van het tijdvak, waarop de waardebepaling betrekking heeft, moet de waarde worden bepaald naar de verbouwde staat. Wanneer werkzaamheden aan een pand hebben plaatsgevonden in die periode, is de vraag in hoeverre die tot een waardestijging hebben geleid. In deze casus kon de gemeente niet aantonen, in hoeverre er na de peildatum werkzaamheden waren uitgevoerd, die tot waardeverhoging hadden geleid. De taxatie van de gemeente was niet van een datum voorzien. Het Hof stelde de waarde van de woning vast op het door de eigenaar in zijn beroepschrift genoemde bedrag.