Waardering bedrijfspand bij inbreng in onderneming
23 april 2008 | Hof Leeuwarden | jurisprudentie | LJNBD1030, BK 138/06
Bij de overgang van het bedrijfsgedeelte van een woon-/winkelpand naar het ondernemingsvermogen was de vraag op welk bedrag het bedrijfsgedeelte gewaardeerd moest worden. Deze waardering was bepalend voor de hoogte van de jaarlijkse afschrijvingen ten
laste van de winst. De ondernemer ging uit van een waarde van alleen het bedrijfsgedeelte van € 150.000. De inspecteur ging uit van een waarde voor het gehele pand van € 155.000 en stelde de waarde van het bedrijfsgedeelte op € 103.000. De rechtbank deelde
de opvatting van de inspecteur. De door de inspecteur ingeschakelde taxateur had rekening gehouden met de ligging en de grootte van het pand, met de langdurige leegstand van het bedrijfsgedeelte en met de WOZ-waarden per 1 januari 1999 van € 122.520 en per
1 januari 2003 van € 129.850 van het gehele pand. De door de ondernemer ingeschakelde taxateur had het pand als redelijk/goed courant aangemerkt zonder dat te onderbouwen, terwijl de door hem getaxeerde huurwaarden veel hoger waren dan de in de belastingaangiften
over 1999 en 2000 verantwoorde huuropbrengsten. Hof Leeuwarden onderschreef het oordeel van de rechtbank.