Winst op aan- en verkooptransactie boerderij leidt niet tot belastingheffing

14 mei 2007 | Hof Den Bosch | jurisprudentie | LJN-nummer: AF8386 Zaaknr: 00/02735

Het voordeel, dat iemand behaalt met de koop en latere verkoop van een boerderij vormt geen belastbaar inkomen, omdat hij als niet deskundige op het gebied van onroerende zaken het voordeel niet kon voorzien. De man is werkzaam als bemiddelaar bij aan- en verkoop van agrarische productierechten. In verband met zijn werkzaamheden heeft hij eerder agrarische onroerende zaken gekocht en verkocht. Daarnaast is hij veehouder geweest. De boerderij heeft hij gekocht voor de prijs, die de verkoper minder dan een jaar daarvoor bij de aankoop heeft betaald. Na de boerderij te hebben schoongemaakt en enkele reparaties te hebben verricht zette hij deze te koop. Bij de latere verkoop voor het dubbele van zijn aankoopprijs moest hij er voor zorgen, dat de gierkelder werd geleegd en schoongemaakt. Die werkzaamheden gingen volgens Hof Den Bosch normaal vermogensbeheer niet te boven.