WOZ-taxateur hoeft pand niet zelf opgenomen te hebben

14 mei 2007 | Hoge Raad | jurisprudentie | LJN: AY3642, 41228

In een procedure over de vaststelling van de WOZ-waarde van een pand overwoog Hof Amsterdam dat een beoordeling van de functionele veroudering niet kan plaatsvinden zonder een inpandige opname door de taxateur zelf. Omdat dat niet gebeurd zou zij was het Hof van oordeel dat de gemeente de primair en subsidiair bepleite waarden niet aannemelijk had gemaakt. Het Hof stelde de waarde zelf, op een lager bedrag, vast. De gemeente had voor het Hof aangevoerd dat de onroerende zaak inpandig was opgenomen door twee andere taxateurs. De Hoge Raad heeft de uitspraak van het Hof vernietigd. Aangenomen dat het Hof de stelling van de gemeente niet over het hoofd had gezien was het Hof kennelijk van mening dat een beoordeling van de functionele veroudering door de opsteller van het taxatierapport moest gebeuren. Dat is een onjuiste rechtsopvatting. De opsteller van een taxatierapport mag gebruik maken van informatie die een collega-taxateur heeft vergaard bij een inpandige opname. De Hoge Raad heeft de zaak verwezen naar Hof den Haag voor een verdere behandeling.