WOZ-waarde gelijk aan koopsom bij aankoop kort voor peildatum

14 mei 2007 | Hof Den Bosch | jurisprudentie | LJN: AT3320, 02/03953

Iemand kocht op 14 december 1998 een appartement voor ƒ 542.000. Het appartement was onderdeel van een complex dat uit vier identieke gebouwen van ieder 55 appartementen bestond. De appartementen waren onderverdeeld in 17 types. De gemeente stelde de WOZ-waarde van het appartement per peildatum 1 januari 1999 vast op ƒ 751.000. Naar het oordeel van Hof Den Bosch was de prijsontwikkeling in de periode 14 december 1998 tot 1 januari 1999 te verwaarlozen. De koopsom was onder normale omstandigheden tot stand gekomen en was dus de waarde in het economische verkeer op dat moment. Het Hof stelde de WOZ-waarde daarom vast op ƒ 542.000. De gemeente heeft gevraagd om de mondelinge uitspraak te vervangen door een schriftelijke en zal naar verwachting in cassatie gaan.