WOZ-waarde lager door sloop binnen afzienbare termijn

14 mei 2007 | Overig | jurisprudentie | LJN AU8197, 05/2460

De rechtbank Haarlem is van oordeel dat de sloop van een woning op afzienbare termijn een waardedrukkende factor is voor de toepassing van de wet WOZ, ook al staat nog niet vast wanneer de sloop zal plaatsvinden. De procedure had betrekking op een woning die was gelegen in een verouderde buurt. De sloop van woningen in deze buurt was al begonnen. De rechtbank wees het standpunt van de gemeente dat toekomstige sloop uitsluitend invloed heeft op de waarde wanneer de woning leeg staat en het tijdstip van de sloop vaststaat, af. Ook de sloop van andere woningen in de buurt en de mogelijke hinder die hiervan wordt ondervonden kan de waarde in het economische verkeer beïnvloeden.