WOZ-waarde niet per definitie gelijk aan koopsom woning, ondanks aankoop rond peildatum

14 mei 2007 | Hof Amsterdam | jurisprudentie | LJN-nummer: AF4500 Zaaknr: 02/519

Onder omstandigheden kan de WOZ-waarde van een woning afwijken van de koop-aanneemsom ook al is er weinig tijd verstreken tussen de waardepeildatum en de koopdatum. Die omstandigheden kunnen zijn, dat de gemeente ter stimulering van de mogelijkheden tot koop van woningen de grondprijs aan de lage kant heeft vastgesteld of dat de gemeente de aannemer heeft verplicht de woningen te leveren voor prijs, die een door de gemeente vastgesteld bedrag niet overschrijdt. In een procedure heeft Hof Amsterdam de waarde van de opstal berekend op het bedrag, dat de aannemer daarvoor heeft ontvangen (koopsom woning minus aan de gemeente te betalen grondprijs) en de grondprijs op het door de gemeente getaxeerde bedrag. Dat laatste lag hoger dan de koopsom voor de grond. De uitkomst van de procedure was een hogere WOZ-waarde dan de koop-aanneemsom.